¿Conoce usted el Libro Verde? Es una guía creada por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), como instrumento de ayuda, que contiene los valores referidos comerciales, un mínimo y un máximo, basados en un análisis de mercado comparativo de los terrenos que se encuentran en la entidad correspondiente.
Tiene como fin ayudar al consumidor final y a las otras partes involucradas, sean inversionistas o personas que simplemente desean saber el costo comercial del metro cuadrado en la ciudad en donde se encuentran.
Para su elaboración, se crea un comité dentro de la sección del país donde se desarrollará el libro, dicho comité realiza sesiones, censos y trabajo de campo para recoger los datos que se considerarán con base en las secciones de la entidad (norte, sur, este y oeste). Se realiza un estudio de mercado comparativo, así como de registros de ventas y arrendamientos que posee la AMPI. De este modo se obtienen los valores presentes en el libro.
Cabe destacar que esta publicación cuenta con el amparo de la FECOVAL (Federación de Colegios de Valuadores), para validar que la información esté dentro de los parámetros y lineamientos requeridos.
Actualmente existen 5 ediciones, entre las cuales se encuentra la edición de Cancún. Se puede conseguir en las oficinas de cada sección donde se elabora, en este caso, en las oficinas de AMPI Cancún. Aún no se encuentra disponible en formato electrónico, pero se espera próximamente hacer un acuerdo para su distribución en todo el país. Esto con el objetivo de crear un libro verde para cada sección del país.
Con esta guía, y estos , estarás listo para adquirir la vivienda que más te guste y convenga. Si tienes alguna duda, o te gustaría recibir más información acerca del libro verde, deja en un comentario tu correo electrónico o número de teléfono, y me pondré en contacto contigo.
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