5 hermosas playas en Cancún

5 hermosas playas en Cancún

Con más de 26 km de extensión, Cancún es el punto de encuentro de las bellezas del mar y la arena. Es la tierra prometida tanto por mexicanos como por extranjeros. El paraíso terrestre traído desde el cielo. El mar turquesa y los regalos del caribe, son las mejores caras de este puerto mexicano que se ha convertido en el destino predilecto de los vacacionistas. Por esta razón, nos hemos dado a la tarea de hacer una breve lista de 5 de las mejores playas de Cancún. ¡Descúbrelas!

Playa Ballenas

Cuenta con una localización privilegiada entre Punta Cancún y Punta Nizuc. Es una playa pública de gran tranquilidad con increíbles vistas, y donde podrás tomar el sol con toda la paz del mundo. Es ideal para personas que les gusta disfrutar de la calma del Mar Caribe. En algunas épocas del año suele tener corrientes que pueden ser un poco peligrosas.

Playa Chac Mool

Si lo que buscas es un lugar donde disfrutar de la mejor gastronomía de Cancún, Playa Chac Mool, es la mejor opción. Este lugar cuenta con una gran variedad de restaurantes a la mano para todo tipo de visitante. Es también una excelente zona deportiva donde podrás practicar vela de embarque, esquí acuático y parasailing. Se ubica a 10 kilómetros de Punta Cancún.

Playa Delfines

Playa Delfines es una excelente opción para los amantes de los deportes acuáticos. Cuenta con corrientes engañosas y un fuerte oleaje. Hay algunos bancos de piedra para descansar además de otras instalaciones junto al mar para disfrutar de mejor manera. Tiene también diversos puntos específicos para tomar el sol y zonas para acampar.

Playa Langosta

Es una extensa playa ubicada al norte de la zona hotelera de Cancún, frente a Bahía de Mujeres. El lugar cuenta con algunos de los mejores sitios de natación. Esto gracias a que su oleaje es casi inexistente, creando una alberca natural de grandes dimensiones. Es ideal para ir con niños de corta edad o que estén aprendiendo a nadar. Cuenta con un muelle con servicio de traslado a Isla Mujeres y otros tours.

Playa Las Perlas

Esta bella playa cancunense es una de las pocas nombradas como Blue Flag en todo México. Esto gracias al cumplimiento de seguridad, medio ambiente y otros aspectos. El lugar cuenta con un buen sitio para nadar y practicar deportes extremos. Cuenta también con restaurantes y bares en la playa. Se ubica a tan sólo 2.5 kilómetros de la zona hotelera.

Playa Tortugas

Esta playa se ubica a seis kilómetros de la zona hotelera. Cuenta con una enorme variedad de comercios a su alrededor como tiendas de artesanías, restaurantes y autoservicios además de baños públicos y estacionamiento. Suele ser una playa muy tranquila, ideal para familias ya que cuenta con servicios de paseo en barco que pueden llegar hasta Isla Mujeres.

Éstas fueron 5 hermosas playas en Cancún. ¡Visítalas!

Tu casa hoy, mañana y siempre

Conoce a qué edad es bueno comprar una casa, cómo financiarla y más detalles relacionados a la adquisición de viviendas.

 ¿A Qué Edad Es Bueno Comprar Una Casa?

La mejor edad para adquirir una vivienda es de joven.

Según datos de instituciones financieras y brokers, los mexicanos hacen una primera compra de vivienda entre los 25 y los 30 años, tanto solteros como parejas. Esta población suele no tener hijos aún, y destinan sus ahorros a la compra de vivienda, utilizando, en la mayoría de las veces, un crédito hipotecario. En casos donde familiares brindan ayuda económica para adquirir una  vivienda, se puede prescindir del uso de éstos créditos. 

Extendiendo la idea anterior, uno de los métodos frecuentemente utilizados para adquirir viviendas, es el uso de créditos hipotecarios; bien sea proveniente de bancos o instituciones de dedicadas a este giro. Cuanto más joven se esté, mayor podrá ser el plazo de la hipoteca y menor la cuota del préstamo. La mayoría de los bancos trabaja con hipotecas de hasta 30 años, que en algunos casos, pueden alargarse hasta 40 años dependiendo del caso. A partir de cierta edad, generalmente los 65 años, no suele permitirse continuar con un crédito hipotecario.

A una "temprana" edad, es más posible que se esté libre de deudas. En caso de esperarse hasta la treintena, es posible que se tenga más ingresos y ahorros para poder aspirar una casa de mejor nivel. Si se está joven, hay que recodar que todavía se tendrán importantes ascensos. A esta edad, la carrera profesional apenas está entrando en vigor.

Cuanto más rápido compres tu primera casa, más camino habrás andado para cambiarte de vivienda cuando llegue el momento. Una buena idea es usar el piso que estás pagando para costear parte de la nueva casa y la nueva hipoteca. En otras palabras, no partirás de cero cuando decidas cambiarte una vivienda más adecuada.

Por último, la casa que compres a los 25 años e incluso a los 35 años puede no ser la que necesites más adelante. A esa edad es fácil que no tengas claras tus prioridades en la vida ni algo tan sencillo como si vas o no a tener familiar. Hay personas que han tenido que cambiar de casa porque la actual ya no les satisface en espacio. El problema es que al hacerlo han pasado dos veces por la caja de Hacienda y por la del banco, si no más. Comprar una casa no sale gratis.

Cómo financiar la primera compra

El crédito hipotecario que más se solicita es en pesos, tasa fija y por 20 años. Muchos optan por un crédito con pagos crecientes.

En esos casos, la mensualidad se incrementa cada año en un porcentaje fijo. De los solicitados, 35% posee un co-financiamiento.

Con la primera casa, el crédito que se pide es mayor.

El enganche es, aproximadamente, el 20% del valor de la propiedad.

La segunda compra

Entre los 33 y los 40 años, la mayoría de los propietarios revenden. Estas familias suelen ya tener hijos, y utilizan su primera casa para adquirir una mejor. Siguen utilizando el crédito hipotecario, que en este esquema, les funciona como escalera de propiedades. La segunda vivienda elegida suele estar más cercana a sus lugares de trabajo o a las escuelas de sus hijos; es más amplia y linda, pero puede no ser, todavía, la casa de sus sueños.

No te tardes tanto...

La casa es una forma de crear patrimonio. Si una propiedad es parte de tu planeación financiera a futuro, es importante que la primera la adquieras entre los 37 y los 40 años máximo. Esto porque quizá ésta primera casa, no será la de tus sueños; y aún tendrás tiempo para una segunda o tercera adquisición.

En 8 años, las viviendas cumplen un ciclo de rentabilidad y plusvalía. Pueden venderse o rentarse a un mejor precio que cuando fueron adquiridas (dependiendo del estado de conservación), y con los recursos obtenidos (ya sea por venta o renta), puede aspirarse a una nueva y mejor vivienda. Debe recordarse que la situación de vida de las familias puede cambiar por motivos tales como nuevos miembros en la familia, cambio de ciudad o divorcios; por lo que éste período de 8 años puede ser un buen tiempo para cambiarte a otro lugar.

"6 PASOS CLAVE" para elegir tu casa ideal

Claves a la hora de elegir tu casa ideal

Sabemos que cambiar de casa y/o independizarse es una decisión difícil e importante para el resto de tu vida. Por eso TU CASA HOY  te presenta esta guía definitiva con claves para elegir tu casa perfecta.

1º paso: Haz tu lista de deseos y necesidades

Haz una lista de deseos y necesidades para ir marcando los requisitos que cumplen cada una de las viviendas que vayas a visitar. Así podrás comparar y sobre todo hacer la primera cita.

2º paso: Calcula tu presupuesto

Este es uno de los pasos mas importantes, asi que debes tener en cuenta lo siguiente:

• ¿Cuánto dinero dispongo?
• ¿Cuánto dinero me pueden prestar?
• ¿Cuánto estoy dispuesto a gastarme?

Respondiendo a estas preguntas puedes determinar el rango en el que se va a ceñir tu presupuesto.

3º paso: Busca por todas las vías posibles

• Internet: Tienes un montón de portales donde elegir pero aunque visites muchos es imprescindible que vivistes los principales, ya que tienen la mayoría de la oferta inmobiliaria en la actualidad.
• Inmobiliarias: Tienes multitud de inmobiliarias en Mexico que te pueden ayudar pero asegúrate de que trabajen como a ti te gusta. Una buena agencia inmobiliaria como TU CASA HOY  se encargará de hacer un estudio económico a tu medida, un estudio de mercado con todas las viviendas que cumplen tus criterios, darte su opinión basada en su conocimiento y valoración y hacer la valoración económica de cada inmueble, negociar con los propietarios y presentarles tu propuesta, buscarte incluso la financiación, enterarse de si la vivienda tiene alguna información oculta o deudas, preparar todos los papeleos con el notario, entre otras muchas cosas.

4º paso: Infórmate sobre el mercado inmobiliario (informe)

Cuanto más conocimiento tengas sobre el mercado inmobiliario en el que pretendes adquirir una casa, mejor preparado estarás para tomar una buena decisión. Aquí te dejamos nuestras paginas oficiales: TU CASA HOY  HOUSEBOOK

5 paso: Negociar el precio

Una vez que hayas identificado todos los pros y contras de la vivienda puedes negociar el precio con más argumentos. Así que solo te queda calcular el precio promedio de la zona investigando los pisos en venta de alrededor con dimensiones, edad de la vivienda y precio. Según el último estudio de idealista.

6º paso: Haz tu oferta:

 Para poder negociar, como decíamos, es tener una visión absoluta del mercado inmobiliario de alrededor para tener el poder de la argumentación a base de información contrastada y verídica. El tiempo invertido en investigar todo el mercado puede suponerte un ahorro económico significativo a largo plazo.

¿Acepta? En caso de que la acepte, se debe elaborar el contrato de compra-venta cuanto antes con el precio final que has propuesto.

¿No acepta? En caso de que la rechace, puede ser que te hagan una contraoferta. Es mejor pensarla bien y responderle en varios días.

Otro consejo: Deja claro al comprador que vas en serio y que tienes el dinero, quizás con una buena señal. Pero sobre todo que sepa que vas en serio.

paso plus: Elige bien la forma de pago:

¿Tienes dinero disponible? Fenomenal, entonces sólo te queda contactar con el propietario o inmobiliaria, firmar los papeles y disfrutar de tu casa ideal.

¿Necesitas financiación? Elegir la hipoteca ideal es una de las cosas más importantes para vivir bien el resto de tu vida. Elegir una hipoteca con tipos de interés bajos, unos cómodos plazos… son esenciales.

Bien si seguiste estos pasos siéntete seguro de que obtendrás tu casa ideal, ahora solo te queda ponerlo en marcha.

5 datos curiosos sobre Cancún

¿Alguna vez te has preguntado cuándo se originó Cancún?

Conoce el origen, significado y otros datos curiosos de este gran destino turístico.

Pocos imaginaron que lo que inició como un proyecto en 1974, hoy sería uno de los destinos turísticos más famosos a nivel mundial: Cancún.

Este destino, tiene una ciudad con casi un millón de habitantes, su principal actividad económica es el turismo y recibe miles de turistas todos los días en decenas de vuelos que llegan todos los días a su aeropuerto internacional de todas latitudes.

A continuación, 5 datos curiosos sobre Cancún; 

1. Su significado 

El origen y significado de la palabra “Cancún“, siempre ha sido un tema de discusión entre investigadores y conocedores de la lengua maya, pero coinciden en que éste depende de cómo se pronuncie. Por ejemplo: Can (Kan) significa amarillo, cuatro o serpiente. Mientras que “Cun” se refiere a nido, olla o calabaza. Pero la traducción más popular es “Nido de serpientes” ¿Se relaciona el nombre con la realidad? Posiblemente. En Quintana Roo (Estado al que pertenece Cancún), existen 46  diferentes especies de serpientes, aunque sólo cuatro son potencialmente mortales.

2. En realidad es una Isla

Se presume que hace unos 5,000 años se formó una duna de arena alargada de 14 km de largo, en ese entonces el nivel del mar estaba unos 5 metros abajo de su nivel actual. Unos miles de años después, se fueron formando los brazos de arena que dan su forma característica de número siete a la Isla de Cancún, y que actualmente por medio de unos puentes que pasan por el Canal Sigfrido (Km 4), también conocido como Puente Calinda; y Puente o Canal Nizuc en el Km 22, se conecta esta isla con tierra.

3. Fue refugio de temibles Piratas

Durante la época colonial, el Golfo de México y el Caribe eran lugares donde frecuentemente piratas saqueaban y atacaban embarcaciones portadoras de grandes tesoros, procedentes de la Nueva España. Entre los piratas famosos que surcaban estos mares, están el Pirata Morgan, William Parker, John Hawkins y Jean Lafitte, entre otros. Este último tenía una guarida a la orilla del mar en Punta Cancún, aunque después huyo hacia Yucatán, en donde finalmente murió en el pueblo de Dzilam, donde está su tumba.

4. Museo Submarino

El Museo Submarino ubicado entre Cancún e Isla Mujeres fue fundado en el año 2009, pero no fue hasta el año 2010 cuando se inauguró de manera oficial. Su creación además de ser un atractivo turístico tiene como objetivo el hacer que la carga de visitas que tienen los arrecifes naturales disminuya y se puedan conservar en mejores condiciones, ya que la afluencia de visitas es alta y se pretende que el Museo Submarino sea además de ser solo un atractivo más, se transforme en un beneficio ecológico para los arrecifes cercanos a la zona. Además con el transcurso de los años estas estructuras se están convirtiendo también en arrecifes.

También se pretende que el sitio se convierta a futuro en un cementerio subacuático, en donde se podrían depositar cenizas funerarias en piezas que se sumerjan, o bien se construyan esculturas con la mezcla de cenizas funerarias y cemento.

5. Zonas Arqueológicas

Las únicas zonas arqueológicas que se encuentran en la Isla de Cancún son dos: la primera conocida como El Rey, en el Km 18 de la zona hotelera y la segunda es la Zona Arqueológica de San Miguelito, en el Km. 16.5. Ambas zonas arqueológicas cuentan con vestigios mayas y son muy interesantes, pero junto a San Miguelito se encuentra el Museo Maya de Cancún, el cual fue inaugurado apenas en el año 2012. Si las visitas lleva agua, protector solar, zapatos cómodos y gorra o sombrero.

Estos fueron los 5 datos curiosos sobre Cancún. ¿Crees que debimos incluir algún otro dato curioso? Déjanos un comentario. 

El libro verde: La guía oficial de precios en el sector inmobiliario

¿Conoce usted el Libro Verde? Es una guía creada por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), como instrumento de ayuda, que contiene los valores referidos comerciales, un mínimo y un máximo, basados en un análisis de mercado comparativo de los terrenos que se encuentran en la entidad correspondiente.

Tiene como fin ayudar al consumidor final y a las otras partes involucradas, sean inversionistas o personas que simplemente desean saber el costo comercial del metro cuadrado en la ciudad en donde se encuentran.

Para su elaboración, se crea un comité dentro de la sección del país donde se desarrollará el libro, dicho comité realiza sesiones, censos y trabajo de campo para recoger los datos que se considerarán con base en las secciones de la entidad (norte, sur, este y oeste). Se realiza un estudio de mercado comparativo, así como de registros de ventas y arrendamientos que posee la AMPI. De este modo se obtienen los valores presentes en el libro.

Cabe destacar que esta publicación cuenta con el amparo de la FECOVAL (Federación de Colegios de Valuadores), para validar que la información esté dentro de los parámetros y lineamientos requeridos.

Actualmente existen 5 ediciones, entre las cuales se encuentra la edición de Cancún. Se puede conseguir en las oficinas de cada sección donde se elabora, en este caso, en las oficinas de AMPI Cancún. Aún no se encuentra disponible en formato electrónico, pero se espera próximamente hacer un acuerdo para su distribución en todo el país. Esto con el objetivo de crear un libro verde para cada sección del país.

Con esta guía, y estos 10 aspectos a considerar antes de comprar tu casa, estarás listo para adquirir la vivienda que más te guste y convenga. Si tienes alguna duda, o te gustaría recibir más información acerca del libro verde, deja en un comentario tu correo electrónico o número de teléfono, y me pondré en contacto contigo.

Coaching y emprendimiento en Cancún, Playa del Carmen y la Riviera Maya

Actualmente, estamos en un tiempo en que los términos emprender y coaching son bastante conocidos y sonados.

Definimos el emprender como la acción de ejercer una actividad laboral o empezar un negocio, incluso si esto conlleva ciertas dificultades, basado, principalmente, en intereses propios.

El coaching, por su parte, lo definimos como una forma de acompañamiento basada en instruir y entrenar a una persona o a un grupo de ellas, con el objetivo de cumplir metas o desarrollar habilidades concretas.

Este par de términos, están, de cierto modo, estrechamente relacionados. Existe una buena cantidad de personas que desean emprender, y no lo han llevado a cabo por sentir falta de conocimientos mínimos requeridos. Ante esto, se ha suscitado la creación de empresas y PYMES dedicadas al coaching para emprendedores. Esto es, el entrenamiento que se ofrece a las personas para propiciar una visión profesional y mayor cantidad de oportunidades para empezar un negocio.

En Cancún, existen tanto grandes organizaciones dedicadas al entrenamiento, como asesores personales destinados a trabajar en conjunto contigo para que alcances tus metas de emprendimiento. En el centro de la ciudad, cercano al famoso Mercado 28, es posible encontrar oficinas donde se ofrece este tipo de servicios.

En Playa del Carmen, existen buenas ofertas de apoyo en capacitación (algunos gratuitos, otros con muy bajo costo) e impulso al emprendimiento, ya sea para residentes o extranjeros residenciados. Esto le da a las personas una visión real de lo posible que es emprender y tener éxito en la ciudad, cualquiera que sea la actividad a desarrollar, abriéndole las puertas a quienes quieran hacer vida en este paraíso.

A través de Internet, también es posible llevar estos entrenamientos. Muchas personas dedicadas al coaching se dan a la tarea de crear seminarios online en los que proporcionan información, a veces gratuita, al respecto. También puedes conseguir cursos pagados que ofrecen un programa completo para ayudarte a alcanzar metas propuestas. Por lo pronto, te adelanto estos 8 pasos para emprender desde cero, que nos recomienda la revista Forbes. 

Para tener una mejor idea de qué negocios podrían tener buena aceptación e impacto, es recomendable que se visite el lugar en cuestión. Ya sea Cancún o Playa del Carmen tu destino, es buena idea que te des una vuelta por la ciudad, de manera analítica, para evaluar oportunidades, incluso comparar entre ciudad y ciudad. Existen empresas que se dedican a brindar asesoría y apoyo para la re-ubicación en estos destinos, abarcando todos los aspectos importantes. Desde aspectos de vivienda, hasta de carácter migratorio-jurídico. Además, en ambas ciudades, hay profesionales en gestión inmobiliaria que te ayudarán a conseguir la vivienda más adecuada a tus necesidades personales y profesionales.

Cualquier pregunta que tengas del tema, déjanos un comentario y con gusto te ayudamos a conseguir solución.

3 tips si planeas mudarte a Playa del Carmen

Algunos dicen que Playa del Carmen es “Las Vegas versión Mexicana”, basándose en la gran cantidad de turismo y vida nocturna que se ve en la ciudad, mayormente en la Quinta Avenida. Esto tiende a ser un atractivo, mas, es importante conocer un poco acerca del lugar que estamos por visitar o en el cual residiremos. Es por esto que, a continuación, puntualizo estos 3 tips si planeas mudarte a Playa del Carmen:

*Saber otro idioma es fundamental para vivir en la Riviera Maya. Por ser una zona tan turística, se está prácticamente rodeado de extranjeros 24/7, ya sean residentes o turistas, y no todos manejan el español. Se recomienda manejar un segundo y hasta tercer idioma, para aprovechar las oportunidades de trabajo, relaciones públicas o intereses personales. El inglés, por ser el idioma utilizado para el comercio internacional, podría ser una buena opción. Existen, en la ciudad, muchas escuelas particulares donde puedes aprender el idioma que más sea de tu interés.

*La ropa cómoda y fresca (algodón y lino) es la más apropiada, pues hablando de clima, por ser una zona tropical, se tiene la mayor parte del tiempo un clima propio de verano. Las temperaturas varían entre los 24°C y los 34°C, por lo que este tipo de prendas serían las más adecuadas para empacar en la maleta, sobretodo si el plan es residir en la Riviera Maya.

*Si eres residente, obtienes descuentos en los parques. Como playense o residente de la Riviera, se cuenta con una serie de beneficios y descuentos (de hasta 50%) que ofrecen los parques, centros de atracciones y medios de transporte, entre otros. Generalmente, para que esto tenga efecto, se debe demostrar que eres residente y no visitante. Un comprobante de domicilio o Identificación Oficial suelen ser las opciones más elegidas como pruebas. No olvides llevar alguno de estos documentos contigo si piensas aprovechar algún descuento.

Conociendo estos tres consejos, estás menos propenso a que te toque pasar por alguna novatada. Puede que te sean de gran ayuda, así como estos 8 aspectos a considerar si eres joven y quieres mudarte a Cancún. ¡Buena suerte!